التسامح في دفع الرهن العقاري

للنشر الفوري: 23 أبريل 2020

توافق الحاكمة ويتمر والمؤسسات المالية في ميشيغان
للشراكة لتزويد المقترضين برهن عقاري لمدة 90 يومًا-
التسامح في الدفع

أعلنت الحاكمة جريتشن ويتمر ووزارة التأمين والخدمات المالية في ميشيغان (DIFS) اليوم عن إنشاء شراكة MiMortgage للإغاثة مع أكثر من 200 مؤسسة مالية في ميشيغان للتعرف على التدابير التي تتخذها هذه المؤسسات والتوسع فيها لمساعدة العملاء على ضمان عدم فقدان أي شخص يعاني من صعوبات مالية بسبب فيروس كورونا (COVID-19) منزله خلال أزمة الصحة العامة هذه.

تعمل المؤسسات المالية في ميشيغان جاهدة لمساعدة عملائها خلال هذه الأوقات غير المسبوقة. ستشجع هذه الشراكة على التوحيد في الخيارات المتاحة للمستهلكين الذين يحتاجون إلى المساعدة، بغض النظر عن المؤسسة المالية.

قالت الحاكمة جريتشن ويتمر: “لا ينبغي لأحد أن يقلق بشأن فقدان منزله أثناء جائحة كوفيد-19”. "مع ال شراكة MiMortgage للإغاثة، بادرت الاتحادات الائتمانية والبنوك والمقرضون في ميشيغان إلى مساعدة سكاننا الذين يعانون من خسائر مالية بسبب فيروس كورونا (COVID-19) من خلال توفير فترة سماح مدتها 90 يومًا لمدفوعات الرهن العقاري.

من خلال التوقيع على الحاكم ويتمير شراكة MiMortgage للإغاثة، وافقت المؤسسات المالية المشاركة على أنها ستواصل العمل مع مقترضي قروض الرهن العقاري السكني المتأثرين بالطرق التالية على الأقل:

منح المقترضين المتأثرين فترة سماح مدتها 90 يومًا لجميع أقساط الرهن العقاري. ستقدم المؤسسات المالية فترة تأجيل لدفع الرهن العقاري لمدة 90 يومًا، مما يسمح للمقترضين بتخفيض أو تأخير دفعات الرهن العقاري الشهرية. وبالإضافة إلى ذلك، ستقوم المؤسسات المالية بما يلي:

• توفير عملية مبسطة لطلب التسامح لأسباب تتعلق بكوفيد-19، مدعومة بالوثائق المتاحة؛
• تأكيد الموافقة على برنامج التحمل الخاص بهم وشروطه (والذي يجب أن يتضمن حلولاً معقولة لاستئناف المدفوعات في نهاية فترة التحمل)؛ و
• حيثما كان ذلك مناسبًا، قم بإتاحة الفرصة للمقترضين لتمديد اتفاقية التحمل إذا استمروا في مواجهة الصعوبات بسبب فيروس كورونا (COVID-19).

تقديم إعفاء من الرسوم والمصاريف المتأخرة المتعلقة بالرهن العقاري لمدة 90 يومًا. بالنسبة للمقترضين المتأثرين الذين توصلوا إلى اتفاق مع مؤسستهم المالية، ستقوم المؤسسات المالية بالتنازل عن أو استرداد الرسوم المتأخرة المتعلقة بالرهن العقاري لمدة 90 يومًا على الأقل.

التخلي عن حبس الرهن الجديد لمدة 60 يوما. لن تبدأ المؤسسات المالية أي عمليات بيع أو إخلاء للرهن لمدة 60 يومًا للمقترضين المتأثرين الذين توصلوا إلى اتفاق مع مؤسستهم المالية.

الامتناع عن الإبلاغ عن معلومات التصنيف الائتماني السلبي بناءً على حصول المقترض على الإغاثة. لن تقوم المؤسسات المالية بالإبلاغ عن معلومات التصنيف الائتماني السلبية للمقترضين المتأثرين الذين توصلوا إلى اتفاق مع مؤسستهم المالية. ستقوم المؤسسات المالية بالإبلاغ عن معلومات ائتمانية أخرى تتوافق مع مكتب الحماية المالية للمستهلك (CFPB) أو إرشادات الوكالة الفيدرالية الأخرى.

العمل مع المقترضين بشأن احتياجاتهم أو اهتماماتهم المحددة. إذا اختلفت مؤسسة مالية عن هذه الأحكام لصالح المقترض أو لمعالجة طلبات أو مخاوف محددة للمقترض أو الصحة المالية الفردية، فسيتم اعتبار ذلك من روح الشراكة. وعلى وجه الخصوص، قد تتطلب القضايا المحيطة بالضمان ومدفوعات الضرائب والتأمين المزيد من المساعدة الفردية.

اعتبارًا من 22 أبريل 2020، وقعت أكثر من 200 مؤسسة مالية على الشراكة. المؤسسات المالية المشاركة مدرجة في صفحة المؤسسات المالية لشراكة MiMortgage Relief.

وقالت أنيتا جي فوكس، مديرة DIFS: “ستكون قوة نظامنا المالي عاملاً مهمًا في كيفية تعافي ميشيغان اقتصاديًا من فيروس كورونا”. “من خلال شراكة MiMortgage للإغاثةوستواصل المؤسسات المالية مساعدة العملاء على إيجاد الحلول التي تناسب احتياجاتهم على أفضل وجه، وتركيز جهود الإغاثة على الأشخاص الأكثر تأثراً بالأزمة. يمكن لسكان ميشيغان الذين يمكنهم الوفاء بالتزاماتهم المالية الاستمرار في القيام بذلك، بينما سيتمكن أولئك الذين يحتاجون إلى المساعدة من العمل مع مؤسساتهم المالية للحصول على الإغاثة.

يتم تشجيع المقترضين في ميشيغان الذين يعانون من ضائقة مالية بسبب فيروس كورونا (COVID-19) على التواصل مباشرة مع مؤسستهم المالية لمعرفة تفاصيل خيارات الإغاثة المتاحة لهم، وللتوصل مع المؤسسة إلى اتفاقية تنطبق على قرضهم. ويتم تشجيع المقترضين على التواصل قبل أن يصبح قرضهم متأخرًا. لا تنصح DIFS أبدًا المقترضين بالتوقف عن سداد أقساط قروضهم.

يرجى ملاحظة أن المؤسسات المالية ومقدمي خدماتها تواجه عددًا كبيرًا من الاستفسارات وقد توصي باستخدام الخدمات عبر الإنترنت عندما تكون متاحة للحصول على أسرع خدمة. قد تتم خدمة القروض التي تحتفظ بها مؤسسة مالية من قبل شركة أخرى.

يخضع المقرضون الذين يخدمون الرهون العقارية المدعومة اتحاديًا للقواعد الفيدرالية. قد يرغب المقترضون الذين لديهم هذه القروض في زيارة دليل CFPB لخيارات تخفيف الرهن العقاري التاجي.

لمزيد من المعلومات حول تخفيف الرهن العقاري المتعلق بفيروس كورونا (COVID-19)، راجع: www.michigan.gov/MiMortgageRelief أو اتصل بـ DIFS على الرقم المجاني 877-999-6442.

# # #

للغة العربية اضغط هنا.