تم العثور على مشترين لعقار الزوايا

ويست بلومفيلد – تم شراء عقار كان محل جدل في بلدة ويست بلومفيلد العام الماضي.

The Corners عبارة عن منشأة تبلغ مساحتها 7.6 فدان تقريبًا وتقع في 2075 طريق وولنت ليك، غرب طريق إنكستر.

وفقًا لمشرف البلدة ستيفن كابلان، كانت مدرسة Walnut Lake الابتدائية تعمل سابقًا في العقار، قبل إغلاقها في منتصف التسعينيات. وذكر أنه تم تحويله بعد ذلك إلى مبنى متعدد الأغراض وهو خالي حاليا.

نشأ الجدل في العام الماضي بعد أن قامت شركة التطوير Walnut Lake Holdings بشراء العقار ودخلت في شراكة مع شركة البناء Robertson Brothers Homes.

كان مجتمع تاون هاوس المكون من ثلاثة طوابق والذي يتكون من 101 وحدة للإيجار جزءًا من التطوير المقترح الذي تم طرحه أمام لجنة تخطيط البلدة في أكتوبر الماضي.

وفي اجتماع لجنة التخطيط، ملأ السكان المحليون قاعة مجلس الإدارة للتعبير عن معارضتهم للتنمية المقترحة.

ومن بين مخاوف السكان زيادة الكثافة التي كانت ستنجم عن التطوير المقترح.

وأوصت لجنة التخطيط بالإجماع برفض الاقتراح.

ومع ذلك، وبما أن لجنة التخطيط هي هيئة توصية، فقد ترك القرار النهائي لمجلس أمناء البلدة، وفي اجتماع مجلس الأمناء في نوفمبر الماضي، تم رفض الاقتراح.

تم الإعلان مؤخراً عن شراء The Corners من قبل مؤسسة المجتمع الكلداني/غرفة التجارة الكلدانية الأمريكية.

وبحسب موقعها على الإنترنت، فإن مؤسسة المجتمع الكلداني هي منظمة غير ربحية للخدمات الإنسانية والاجتماعية تأسست عام 2006 وتوفر التراث الثقافي والعمل الخيري في المجتمع الكلداني المحلي.

المؤسسة لديها حاليا موقع في ستيرلنج هايتس.

تتمثل الخطة في تجديد المنشأة التي تبلغ مساحتها 40,142 قدمًا مربعًا على طريق وولنت ليك وإضافة ردهة تبلغ مساحتها 2,000 قدم مربع تقريبًا.

ومن المتوقع أيضًا إجراء عملية إعادة تشكيل بسيطة لموقف السيارات لإضافة 15 مكانًا إضافيًا، ليصل إجمالي عدد المواقف إلى 149 مكانًا.

وفقًا لبيان صحفي، تبلغ تكلفة المشروع بين الاستحواذ والتجديد 10 ملايين دولار.

مارتن مناع، وهو شقيق الوصي جيم مناع، هو رئيس مؤسسة المجتمع الكلداني/غرفة التجارة الكلدانية الأمريكية.

قال مارتن مانا: "كنا ننظر إلى العقار منذ سنوات". "كنا بحاجة إلى مركز مجتمعي جديد وموسع في مقاطعة أوكلاند لخدمة مجتمعنا المتنامي."

توم حاجي هو مدير مؤسسة المجتمع الكلداني. وقال إنه في 23 مايو/أيار، بعد وقت نشر المقالة، كان من المقرر أن "تقترح لجنة التخطيط موافقة على تعديل قانون تقسيم المناطق الحالي نظرًا لحقيقة أن المبنى مهجور لمدة خمس سنوات، لذلك يحتاجون فقط إلى الحصول على ذلك". تمت الموافقة عليها لاستخدامنا."

وقال حاجي إنه "واثق جدًا" من أنه ستكون هناك موافقة على مستوى لجنة التخطيط وأن الخطوة التالية ستكون المثول أمام مجلس الأمناء.

وفقًا لكابلان، على الرغم من أن عضو مجلس الأمناء جيم مانا مرتبط بمارتن مانا، إلا أنه لا يزال بإمكانه أن يكون جزءًا من العملية.

قال كابلان: "(حقيقة) أن شقيقه هو مقدم الطلب لا تتطلب منه قانونًا التنحي عن نفسه". "بشكل عام، (هناك) يجب أن تكون هناك مصلحة مالية".

شارك حاجي تطلعات مؤسسة المجتمع الكلداني.

وقال: "إننا نسعى للحصول على تصريح بناء في الأول من أغسطس/آب".

وأشار كابلان إلى الفرق بين هذا المشروع ومقترح التطوير العقاري المثير للجدل في العام الماضي.

وقال: "نحن لا نتحدث عن الهدم". "ما اقترحته (مؤسسة المجتمع الكلداني) يقع ضمن التقسيم المناسب."

ووفقا لكابلان، فإن عملية الحصول على التصريح تكون أكثر تعقيدا عندما يتعلق الأمر بهدم المباني، ومن وجهة نظره، فإن عدم اقتراح مؤسسة المجتمع الكلداني للقيام بذلك هو أحد جاذبية المشروع. والفائدة الأخرى التي ذكرها هي أنه لن تكون هناك زيادة في الكثافة، مما يعني أن السكان لا يحتاجون إلى القلق بشأن زيادة حركة مرور المركبات وزيادة امتيازات البحيرة على بحيرة وولنت.

وقال كابلان: "إن البلدة تقدر المجتمع الكلداني والمساهمات العديدة التي يقدمها للبلدة". "هذا الاستخدام الأمثل للعقار وسيعود بالنفع على البلدة ككل."

وأضاف كابلان أنه يعتقد أن معظم السكان القريبين يؤيدون المشروع لأنه لا يزيد الكثافة السكانية.

دوج شوينهير هو أحد السكان القريبين الذي عارض اقتراح التطوير العام الماضي. ومع ذلك، فهو موافق على قيام مؤسسة المجتمع الكلداني/غرفة التجارة الكلدانية الأمريكية بشراء العقار.

قال شوينهير: "كل ما رأيته حتى الآن هو أنهم يحتفظون بالمبنى الحالي - فقط يقومون ببعض التعديلات عليه". "إنهم لا يطالبون بتغيير تقسيم المناطق أو أي شيء من هذا القبيل - تغيير جذري لطابع الحي أو أي جنون، لذلك أعتقد أن هذا ما كان الجميع يسعى إليه هو مجرد،" حسنًا، رائع؛ " احتفظ بها ضمن كل ما هو موجود هناك. ... إنهم لا يحاولون (وضع) مئات الأشخاص في البحيرة أو يحاولون تغيير تقسيم المناطق الحالي بالكامل أو أي من تلك الأشياء، لذلك يتم تطويره ضمن ما هو تقسيم المناطق الحالي. لم أسمع أي معارضة كبيرة أو أي شيء من هذا القبيل.

من وجهة نظر جيم مناع، فإن شراء مؤسسة المجتمع الكلداني للعقار هو "فوز" لكل من البلدة والمجتمع الكلداني الأمريكي.

وقال جيم مناع عبر رسالة نصية، إن "الزوايا ستخدم العديد من الوظائف، بما في ذلك الخدمات المجتمعية ومقر الغرفة الكلدانية". "ستضفي الزوايا أيضًا الكثير من الحيوية على المنطقة من خلال عملية تجميلها التي تبلغ تكلفتها ملايين الدولارات. سيبدو الأمر رائعًا وسيشكل تحسنًا واضحًا في المنطقة."

وبحسب البيان، سيكون هناك مجموعة من الموارد المجتمعية المقدمة في المركز الجديد، بما في ذلك الفصول الدراسية لتدريب القوى العاملة والوعي الثقافي وموارد التدريب، ومكتبة للحفاظ على المخطوطات الكلدانية التاريخية التي يعود تاريخها إلى القرن الأول، ومسرح، ومجتمع. مطبخ توضيحي، وحاضنة أعمال.

قال مارتن مانا: "نحن نحافظ على المنشأة". "يحتوي المبنى على عظام جيدة - فقط الكثير من التجديدات التي سيتم إجراؤها، بما في ذلك الردهة المشيدة حديثًا والموسعة لخدمة الأشخاص الذين نقدم الدعم لهم. ... إنه بناء واحد مستمر. أعتقد أنه إذا نظرت إلى التاريخ، فستجد أنه كان هناك العديد من الإضافات إلى المبنى الأصلي.

وأوضح مارتن مانا لماذا لا يتوقع أن يثير المشروع ضجة بين السكان المحليين.

وقال: "هذا حقًا مركز مجتمعي ومنشأة ليستمتع بها الجميع، لذلك لا أتوقع أن تكون لدينا أية مشكلات مع البلدة أو الجيران". "ستكون هذه منشأة على أحدث طراز بملايين الدولارات من الاستثمارات الجديدة وهندسة المناظر الطبيعية التي ستضيف إلى تفرد تلك المنطقة الصغيرة - الحي."

وقال مارتن مناع أن منشأة ستيرلنج هايتس التابعة لمؤسسة المجتمع الكلداني "مشغولة للغاية".

وقال: "نرى أكثر من 40,000 ألف فرد سنويًا من 48 دولة مختلفة". "لذلك سنوفر إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية، وبرامج الصحة السلوكية، والبرامج التعليمية، وأنشطة ما بعد المدرسة، وبرامج كبار السن، (و) الصحة والعافية - على سبيل المثال لا الحصر".

من وجهة نظر مارتن مانا، يمكن للمنشأة الجديدة أن تساعد في استيعاب السكان الكلدان الذين يتزايدون في جنوب شرق ميشيغان.

وقال: "ما ننظر إليه الآن هو (وجود) مركزين مجتمعيين كبيرين". «تبلغ مساحة ستيرلينغ هايتس حوالي 30,000 ألف قدم مربع؛ هذه في غرب بلومفيلد بمساحة 42,000 قدم مربع. لذلك لدينا مجتمع كبير جدًا ومتنامي. وفي عام 2016، بلغ عدد السكان المقدر حوالي 160,000 نسمة. نشعر أن العدد وصل إلى 200,000 ألف الآن ويستمر في النمو”.

وقال مناع إن غرفة التجارة الكلدانية الأمريكية، والتي تقع حاليا في فارمنجتون هيلز، ستنتقل إلى المنشأة الجديدة في وولنت ليك.

ومن المتوقع أن تبدأ أعمال التجديد في المركز الجديد هذا الصيف، بهدف افتتاحه في الربيع المقبل.

قال مارتن مانا: "لقد طال انتظاره". "لقد ركزنا على التخطيط طويل المدى للمجتمع، وهذا سيمنحنا القدرة على المساعدة في الحفاظ على ثقافتنا وهويتنا ومن ثم تقديم البرامج والخدمات لخدمة المجتمع المتنامي بشكل أفضل. ... لدينا بالفعل عدد كبير من السكان في ويست بلومفيلد، والعديد من المؤسسات مثل كنيسة القديس توما الكلدانية الكاثوليكية (و) نادي شيناندواه الريفي. وهذه مجرد إضافة أخرى لتلك المؤسسات التي يمكنها خدمة المجتمع المتنامي بشكل أفضل.